Среди всех доступных вариантов вложения денег, с недвижимостью у инвесторов развилась особая эмоциональная связь. По этой причине люди стараются оправдать решения, принятые под влиянием этих эмоций, различными мифами.
Если вы не хотите заблудиться в этих эмоциях и принимать взвешенные решения, приносящие выгоду, важно научиться заранее распознавать эти мифы. В этой статье перечислены три самых распространённых поверия, относящихcя к инвестициям в недвижимость.
Миф: земля в дефиците
Самая распространённая сказка, насаждаемая риелторами, это сказка о дефиците земли. Якобы в мире её осталось мало. Вкупе с информацией о постоянно увеличивающемся населении планеты это приводит к заключению, что цены на участки по всему миру будут только расти, так как этот ресурс будет исчезать.
Однако, простой взгляд на цифры даст понять, что это не так. Во-первых, то что количество земли в мире ограничено – это факт. Но технологическое развитие делает возможным более эффективное использование этой земли. Результаты исследований, проведённых в этой области, гласят, что даже если население планеты увеличится в четыре раза, все равно на каждого жителя будет достаточное количество земли для его выживания и процветания.
Во-вторых, другие исследования утверждают, что численность населения скоро стабилизируется, то есть прирост людей достиг своего пика и теперь их количество будет более или менее постоянным.
Поэтому мнение о том, что земли мало и поэтому она такая дорогая остаётся не более, чем мифом.
Миф: цены на землю всегда растут
Эта логика превалирует в странах с развивающейся экономикой, которые в последние десятилетия стали свидетелями беспрецедентного бума в секторе недвижимости. Там цены на землю за последние двадцать лет выросли в десятки раз. В результате люди в этих странах стали верить, что цена земли, да и любой другой недвижимости всегда растёт.
Это далеко от истины. Если рассматривать историю Японии или Соединённых Штатов, то можно найти примеры падения цен на 40-50%. В той же Японии цены упали и с тех пор остаются низкими большую часть последнего десятилетия.
И снова мнение о постоянном росте цен оказывается выдумкой. Цены на землю связаны со множеством факторов, ни один из которых не способен сдвинуть из в одиночку.
Миф: прошлые показатели оказывают влияние на будущее
Среди инвесторов в недвижимость сложилась тенденция экстраполировать тенденции, которые были на рынке в прошлом и строить сценарии, исходя из надежды на всеобщий рост. Однако, необходимо понимать, что за последнюю декаду в мире произошёл масштабный сдвиг. Ведение бизнеса через аутсорсинг, свободную торговлю и прозрачные границы внутри таможенных союзов создали ни с чем не сравнимый бум в экономиках развивающихся стран. Но в будущем продолжения или повторения этого бума не предвидится. Если только внезапная экономическая революция не изменит фундаментально парадигму, очень маловероятно, что результаты былых лет будут вскоре повторены.
Не позволяйте этим заблуждениям брать верх над вами. Инвестиции в недвижимость многогранны и существует множество способов обратить их себе на пользу. Главный принцип: иметь своё собственное мнение и не поддаваться общим тенденциям, которые на проверку оказываются лишь повериями.
По материалам сайта https://stayproperty.com/ru/
Сообщает ostrana.ru
Новость из рубрики: Статьи
Поделиться новостью:
Топ новости часа
- Губернатор Александр Богомаз: «Продукты, которые производятся на территории Брянской области, должны присутствовать в торговых сетях, и на их цену не должны накладывались издержки логистической цепочки!»...
- Схема ЦБ по работе ПИФов с замороженными бумагами потребует изменения закона...
- Банкиры прокомментировали новый доклад Центробанка...
- Трое крымчан оштрафованы за неприятие спецоперации на Украине...
- СПБ биржа расширяет список иностранных бумаг для торгов в основную сессию...
- В какие реальные активы вкладывать инвестору...
14:20, 10 Мар Мифы о похмелье Похмелье - следствие злоупотребления алкоголем, или, как формулирует «Википедия», «...постинтоксикационное состояние»....
04:00, 30 Окт Фаст-фуд: мифы и реальность В каких только грехах не обвиняют фаст-фуд. Он и канцерогенен, и вызывает привыкание, и ведет к ожирению, и вообще ничего общего с рациональным питан...
05:00, 15 Апр Леонардо да Винчи — факты и мифы о прославленном флорентийце 570 лет назад – 15 апреля 1452 года – родился человек, чья сфера интересов не ограничивалась одним-двумя предметами, а охватывала множества граней на...
18:50, 14 Дек Георг VI — на трон вне очереди: факты и мифы о британском монархе Король Георг VI больше известен как отец Ее Величества Елизаветы II, принявший престол после отречения старшего брата Эдуарда, и тем, что заикался. Н...
19:40, 01 Июл Врачи опровергают мифы о вреде сыра: ешьте, с чем хотите Сыр любит большинство людей. Тем не менее, часто приходится слышать и читать о том, что его нельзя употреблять с целым рядом продуктов. Неужели это п...
02:50, 18 Дек Жюль Верн — писатель-предсказатель из Франции: факты и мифы об авторе Жюль Верн жил в эпоху, когда Европа переживала промышленную революцию. Французский писатель ловко соединил науку и путешествия, превратив каждое прои...
20:20, 12 Мар Почему лак для волос не спасет от штрафа: разбираем популярные мифы про автомобили Сегодня попробуем разобраться, в какие популярные легенды об автомобилях можно верить, а о чем лучше сразу забыть!...
01:40, 12 Янв Мифы об ОРВИ. Почему в этом году простуда особенно агрессивна Как обезопасить детей от вирусных заболеваний, как правильно лечиться, если всё же заболели, и укрепить иммунитет на годы вперед. Об этом эксперт рас...
12:50, 21 Май Электронные сигареты: мифы и реальность. Зависимость, опасности и влияние на молодежь Электронные сигареты являются неправильным способом избавления от курения, так как они, как и обычные сигареты, вызывают зависимость от никотина, а н...
15:40, 06 Ноя Инвестиции на десятилетия вперёд Создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа в Кузбассе одобрено межведомственной рабочей группой по вопросам создания ОЭЗ и...
20:10, 17 Июл Что такое ВНЖ за инвестиции и как его получить? Самый простой и быстрый способ получить вид на жительство в странах Евросоюза – инвестировать средства в развитие экономики выбранной страны. К инвес...
07:50, 12 Янв Специфическая недвижимость: в России подорожали комнаты Коммунальные квартиры стали одним из символов советской эпохи и сохранились до сих пор. Особенность данного вида недвижимости заключается в том, что ...
15:40, 27 Дек Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге от VIPFLAT Элитная недвижимость подчёркивает статус его владельца. Высокий уровень комфорта, красота, стиль, а главное, постоянная забота о жильцах - главные че...
08:20, 22 Июл Цены на недвижимость в России могут снизиться Ипотека и покупка жилья в России может на некоторое время стать менее доступной, а цены на недвижимость пойдут вниз. Все это будет происходить из-за ...
05:00, 03 Июл Десять лет Русскому мосту: история, технология и мифы о владивостокской стройке века О том, как создавался мост-рекордсмен, чем он уникален, что о нем думали приморцы во время стройки, читайте в нашем материале (ФОТО, ВИДЕО)...
17:10, 26 Май Легендарный морской спецназ "Холуай": мифы и правда о самой секретной части ТОФ Почему морские котики США переняли у этой части "адскую неделю" как самую оптимальную практику отбора будущих бойцов...
22:50, 27 Авг Квартиры в Сочи - комфортная недвижимость по выгодной цене Наиболее востребованными предложениями недвижимости для ПМЖ в Сочи, в том числе домами для отдыха, являются те, что расположены в новых зданиях, пред...
08:40, 29 Сен Россияне рискуют потерять недвижимость в странах Евросоюза Президент Финляндии Саули Ниинистё высказался за дальнейшее ограничение получения шенгенских виз для россиян, в том числе и за отмену пункта, который...
08:30, 01 Авг Росреестр напомнил, как проверить недвижимость перед сделкой Напомним, с 29 июня 2022 года на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности в службе, не проставляется "синий" шта...
01:20, 27 Фев Инвестиции выросли как в последний раз // Мониторинг капиталовложений Индекс предложения инвестиционных товаров (рассчитывается Центром макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, ЦМАКП) после резкого ...
19:10, 20 Янв 5 криптовалют, с которых можно начать инвестиции Биткойн был создан в 2009 году. Затем последовали другие криптовалюты. Рынок динамично развивается и на сегодняшний день на нем более 20 000 монет. У...
10:20, 26 Июл Альтернативные инвестиции: стоит ли вкладываться в бриллианты Эта инвестиция подойдет состоятельным гражданам, готовым потратить минимум $20 000 на эксклюзивный камень...
05:40, 17 Авг Китай продолжает сокращать инвестиции в госдолг США Правительство КНР снизило свои вложения в госдолг США до минимума за 14 лет на фоне ухудшения отношений с Вашингтоном. Об этом сообщила гонконгская г...
10:40, 21 Апр «Яндекс» приостановил инвестиции в России и за рубежом Российский IT-гигант «Яндекс» в сложившейся ситуации вынужден приостановить многие из запланированных инвестиций внутри страны и за рубеж...
08:30, 24 Июл РЖД через суд требуют с РПЦ почти 12 миллионов рублей за пожертвованную недвижимость В арбитражный суд Оренбургской области обратилась компания "Российские железные дороги", которая намерена взыскать с Русской православной церкви 11,9...
17:10, 11 Июл ЦИАН: рост цен на московскую недвижимость продолжится минимум до осени Цены за квадратный метр на первичном рынке Москвы продолжат расти в ближайшие месяцы. Такой прогноз "Газете.Ru" дал руководитель "ЦИАН.Аналитика" Але...
14:30, 16 Июн Салават Юлаев — воин, бунтарь, поэт: мифы, легенды и факты о национальном герое Башкортостана Салават Юлаев — это народный башкирский герой, человек, о котором слагали и слагают легенды. Вместе с тем он относится к наиболее спорным исторически...
13:50, 22 Фев Губернатор опять сменил ответственного за инвестиции в строительстве На должность председателя комитета по реализации инвестиционных проектов в строительстве Саратовской области назначен Алексей Колодкин. Соответствующ...
09:20, 28 Июн Четыре правила для начинающих. Что нужно знать про инвестиции? Информтехнологии открыли фондовый рынок для массовой аудитории. Теперь инвестировать там свои средства может любой. Однако для начала стоит понять, ...
10:50, 30 Мар «Авито Недвижимость»: за зиму цена на аренду квартир в России снизилась Арендные ставки во многих городах России за период с ноября 2022 года по конец февраля 2023-го снизились. Однако по сравнению с зимним периодом 2021–...
13:40, 09 Авг На Украине арестовали корпоративные права и недвижимость связанного с Россией предприятия Бюро экономической безопасности Украины арестовало корпоративные права на 62,3 млн долларов и 35 объектов недвижимости предприятия, связанного с росс...
15:20, 27 Июн Разъяснены особенности налогообложения капвложений на неотделимые улучшения в арендованную недвижимость Если капвложения на неотделимые улучшения в арендованный объект по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве основного средст...
02:50, 10 Авг Китай заявил о разочаровании решением США ввести ограничения на инвестиции Представитель посольства КНР в Вашингтоне Лю Пэнъюй пояснил, что этот шаг "затруднит нормальное деловое сотрудничество между двумя странами"...
22:20, 31 Дек «Тинькофф Инвестиции» сконвертировали все швейцарские франки клиентов в рубли «Национальный Клиринговый Центр» (НКЦ) перевел все швейцарские франки на счетах клиентов «Тинькофф Инвестиций» в рубли. Конвертация прошла 29 декабря...
20:00, 03 Фев ChatGPT берется за недвижимость: агенты говорят, что ИИ может изменить правила игры в отрасли Компания Century 21 Beggins Enterprises на своем веб-сайте перечисляет «красивую» квартиру с тремя спальнями в Мадейра-Бич, Флорида, с «большими прос...
05:20, 29 Июл Неопределенность сильнее интеллекта // Венчурные инвестиции в мире продолжают падать Мировой венчурный рынок сжимается уже на протяжении полутора лет, следует из обзора компании KPMG Private Enterprise. Во втором квартале 2023 года гл...
02:00, 06 Май На территории Поволжья открылся еще один контакт-центр "Открытие Инвестиции" Работа нового контакт-центра организована с применением передовых телекоммуникационных и вычислительных технологий...
19:50, 13 Июл Сбер за шесть месяцев выдал бизнесу 1,5 трлн рублей на инвестиции Сбербанк в январе-июне 2023 года увеличил портфель инвестиционного и проектного кредитования бизнеса на 13%, по итогам первого полугодия 2023 года он...
10:00, 15 Сен Saber Interactive получила «значительные инвестиции». Точная сумма не называется Вчера вечером пришла очередная новость, связанная, как минимум косвенно, с успехом Warhammer 40000: Space Marine 2. Ее разработчик Saber Interactive ...
11:50, 25 Мар Neuro-State — инвестиции в приложение недвижимости на основе искусственного интеллекта Если вы ищете возможность инвестировать свои деньги и получить высокую отдачу, то вам стоит обратить внимание на Neuro-State — инновационный пр...
06:20, 23 Июл «Зеленые» инвестиции «Роснефти» в 2021 году составили 55 млрд рублей В 2021 году объем инвестиций «НК «Роснефть» в природоохранные и природовосстановительные мероприятия составил около 55 млрд рублей....
02:20, 01 Дек Купить квартиру и не быть обманутым: специалисты кузбасского Росреестра рассказали, как правильно покупать недвижимость Купить дом и не попасться на удочку мошенников — задача не из простых. В Кузбассе каждый год растёт спрос на недвижимость. Только за 10 месяцев...
08:40, 23 Дек Почему запредельно дорогая недвижимость и земля в Ленинградской области вдруг оказались «Газпрому» не по карману Довольно неожиданно компания «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» выставила на продажу 17 участков и строений, которые предназначались для сотрудников ...
07:40, 10 Июн «Газпром» реализует мечты, а собственники недвижимости в крымском «Парковом» должны будут уничтожить свою недвижимость? Добросовестные инвесторы крымского пансионата «Парковое» попали в беду. Мэрия Ялты добивается сноса их построек, обязывая людей оплачивать уничтожени...
06:50, 09 Авг Юристы: утрата документов на недвижимость грозит её владельцу очень серьёзными последствиями, вплоть до потери жилья Собственник недвижимости, потерявший документы на нее, не только не может распоряжаться ею, но и рискует стать жертвой мошенников....
11:30, 06 Июн Инвестиции азербайджанского бизнеса в экономику Москвы выросли почти в четыре раза за пять лет В прошлом году столица поставила в Азербайджан электрические приборы, аппаратуру связи, механическое оборудование и технику, моющие средства и космет...
02:20, 07 Июн Аналитик "Открытие Инвестиции" Кокин: жара может повысить в Европе спрос на российский газ Аналитик "Открытие Инвестиции" по нефтегазовому сектору Алексей Кокин рассказал агентству "Прайм", что жаркое лето может повысить в Европе спрос на г...